Warning: fopen(/var/www/ch9e6d3249/www/rent.lviv.ua/template-assets-cache/ah1js4leupsq1i346qg6h3kj86txt) [function.fopen]: failed to open stream: Disk quota exceeded in /var/www/ch9e6d3249/www/rent.lviv.ua/plugins/system/jat3/core/head.php on line 427
Сколько стоит коммерческая недвижимость (Петербург). Как оценивается - Квартиры посуточно Львов. Снять квартиру, жилье в аренду. Гостиницы

Квартиры посуточно Львов – всего от 150 грн за сутки.Предлагаем недорого снять квартиру во Львове, просмотреть гостиницы Львова.

Агенция Недвижимости Ковальской Татьяны, 79039, Львов, Квитки-Основьяненко ул. 10
(067).926-06-04аренда на одни сутки? — звоните в день поселения! :)  Татьяна

Аренда посуточно

Аренда посуточно

Просмотреть одно-, двух-, трех-, четырех-комнатные квартиры, особняки и мини отели и арендовать подходящий вариант на сутки или на час!

Подробнее...

Гостиницы Львова

Рецепция гостиницы Опера, Львов

Описания и фотографии апартаментов, ресторанов, услуг самых доступных и шикарных гостиниц Львова.

Подробнее...

Экскурсии

Доминиканский Собор во Львове

Знакомство со старинными памятниками архитектуры и историческими местами Львова и области в разнообразных экскурсиях.

Подробнее...

Бронирование

Бронирование

Простые правила аренды, бронирования (заказа) квартир, мини отелей во Львове помогут сэкономить время, деньги и избежать неприятных ситуаций.

Подробнее...

Как оплатить?

Как оплатить?

Если Вы хотите оплатить заранее Ваше размещение в апартаментах, то возможны следующие варианты оплаты.

Подробнее...

бронирование только при аренде от трех суток!

Аренда офисной недвижимости: трое в лодке, не считая персонала

  • PDF

Всего лишь какие-то четыре года назад коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге насчитывала всего несколько бизнес-центров высокого класса А, то уже сегодня большинство построенных в последние два года бизнес-центров относятся к этому элитному классу офисных помещений. В условиях диктующей офисную моду конъюнктуры прошлых лет офисные центры элитного класса строились во всех районах Петербурга стахановскими темпами, а неуемный спрос на такую коммерческую недвижимость подстегивал арендные ставки.

В новых зданиях бизнес-центров стали появляться офисы с отделкой из непомерно дорогих материалов, появились дорогостоящие электронные системы  типа "умный дом", персонал, обслуживающий здания разросся до невероятных размеров. Теперь же, когда в мире разразился финансовый кризис, собственники уникальных в своих инженерных решениях зданий ломают голову в поисках состоятельных арендаторов. Пару лет назад, когда строились эти бизнес-центры, планировалась быстрая окупаемость зданий, ведь тогда годовая арендная ставка одного квадратно метра оставляла не менее двух тысяч долларов, а сегодня, по экспертным оценкам специалистов, окупаемости стоит ждать не менее 25 лет.

В то время вся деловая недвижимость была слепо ориентирована на Восточную Европу, результат не заставил себя долго ждать - упала в цене наиболее дорогая коммерческая недвижимость. Петербург сегодня перенасыщен предложениями элитной недвижимости. Наиболее грустным обстоятельством является то, что некоторые элитные бизнес-центры строились на занятые деньги, и вот сейчас арендодатели оказались в тяжелых условиях, когда арендные ставки стали суммарно ниже, чем необходимо возвращать банкам-кредиторам. Сегодняшняя конкуренция на Петербуржском рынке аренды элитной офисной недвижимости достигла своего апогея, ведь именно такая недвижимость составляет на данный момент треть от всех офисов. Общая площадь элитных офисных помещений в городе составляет более 300 тысяч квадратных метров, 80 тысяч квадратных метров из которых введены в эксплуатацию совсем недавно. Остается надежда на то, что здания, которые находятся в настоящее время на стадии строительства, будут заморожены до лучших времен, не подогревая и без того уже кипящий рынок элитной коммерческой недвижимости.

Обновлено 13.11.2014 11:49

You are here: Статьи Полезное Советы по аренде Аренда офисной недвижимости: трое в лодке, не считая персонала