В зимний период поселение в новую квартиру достаточно выгодно, т.к. это время затишья на рынке аренды, а также существенных скидок. Все, кто снимают квартиру во Львове знают, что для смены жилья именно зима наиболее удачное время. Только холод может хоть как-то усложнить переезд.
Наблюдая небольшой рост цен на недвижимость, хозяева квартир в свою очередь также пытаются поднять цену за аренду квартиры, но понимания среди арендаторов они не находят, ведь их доходы растут не такими же темпами, как и цены на жильё.
На рынке аренды квартир, взвинченные цены приводят к снижению спроса. Это приводит к снижению доли квартир эконом-класса и увеличению предложений квартир класса люкс и бизнес. На сегодняшний день наиболее востребованным является простое и недорогое жильё. В связи с этим цены на аренду квартир класса люкс снижаются и по цене от простых квартир отличаются меньше, чем могли бы.
Итак, на чём можно сэкономить?
Совет первый – на самом переезде. Необходимо решить, новое жильё Вам действительно настолько необходимо? Ведь одной из причин, по которой необходимо искать новую квартиру и переезжать является продажа квартиры – этим владельцы часто пытаются аргументировать свою просьбу арендаторам освободить квартиру. В таком случае не спешите упаковывать вещи и уезжать. Предложение пересмотреть цену за аренду квартиру и в разумных пределах её увеличить позволит Вам избежать растрат, в связи с переездом и подбором другой квартиры и остаться в прежней квартире, к которой Вы уже привыкли.
Совет второй. Если переезд всё же неизбежен, то сэкономить Вы можете на комиссионных маклера. Размер комиссионных риелтора – всегда предварительно можно оговорить и снизить. Торговаться с хозяином квартиры всегда уместно и необходимо, особенно если Вы являетесь выгодным арендатором. Например, если снимать квартиру Вы будете на весьма длительный срок, Вы семейный человек со стабильной работой и можете подтвердить доходы, у Вас есть прописка во Львове. Эта информация всегда вызывает благосклонность хозяев.
Совет третий. Сэкономить можно на качестве и комфорте жилья без переплаты. В связи с большим количеством предложением квартир с прекрасным ремонтом и дорогой мебелью, арендная ставка также весьма высока. Для этого можно подыскать «убитую», неухоженную квартиру и договориться с хозяином, провести там ремонт за часть арендной платы. Большинство хозяев идут на это, понимая, что такую квартиру никто не возьмёт.
Совет четвёртый. Можно сэкономить на транспортных расходах. Чётко просматривается тенденция уравнивания цен перевозки вещей в отдалённые районы Львова. На цену за транспортировку вещей сильно влияет время, а не километраж. На цену повлияет только время погрузки и выгрузки. Поэтому постарайтесь максимально быстро всё подготовить. Также можно предварительно торговаться и снижать цену.
Совет пятый. Пробовать подыскать квартиру через знакомых. Очень часто квартиры передают из «рук в руки», кто-то из близких может освобождать квартиру. В таких случаях и комиссионные платить не надо и цена часто оказывается ниже рыночной. Но в этом случае рассчитывать на мгновенный результат рассчитывать не стоит и необходимо быть готовым к любым компромиссам: несоответствие нужного района, количества комнат и др.
Совет шестой. Никогда не обращайтесь в «информационные агентства». Здесь Вам никогда не найдут квартиру, только деньги потеряете, пусть и небольшие.
